老人ホーム相談プラザ｜老人ホーム取材レポート サービス付き高齢者向け住宅「グランドマスト横浜鴨居」（設...

サービス付き高齢者向け住宅「グランドマスト横浜鴨居」（設計・施工：積水ハウス株式会社／貸主：積和グランドマスト株式会社／サービス提供：株式会社ツクイ）《前編》

積水ハウスの「住まい」への繊細なこだわりと機能を追求した施設

　お探し介護ライターが実際に施設へ足を運んで、見て、聞いて、体験して、感じたままを報告する施設訪問レポート。今回はサービス付き高齢者向け住宅「グランドマスト横浜鴨居」を訪ねました。



　「グランドマスト横浜鴨居」は、サービス付き高齢者住宅（以下、サ高住）です。いつもの介護付き有料老人ホームではありません。ですから、まずは、サ高住とはいかなるものか、についての説明が要りますよね。そして、サ高住と介護付き有料老人ホームとの違い、をしっかりと理解することが大事。それが施設選びの最初の一歩であり、基本中の基本ですからね。それはそうなんですが……。

　サ高住の施設は当レポートでも過去、何度か取り上げています。が、その都度、サ高住とはどういうものかについてはあんまり詳しくは触れず、さらっと流してきました。なぜなら、私の浅はかな知識や拙い文章力で上手く説明できる自信がなかったから。要するに、逃げてたんです。

　しかし、あれから私もそれなりに取材を重ね、まだまだぺーぺーではありますが一応は介護業界の末端に身を置かせていただいている身として、いつまでも逃げてちゃいかん、今度こそちゃんと説明しなきゃ、と、思ったんですが、やっぱり、いざ書き出すとどうしてもダラダラと長くなってしまい、本題から逸れてしまう、というのを言い訳に（ほんとはやっぱり面倒臭いからです、すいません）、今回も止めときます。

　その代わりといってはなんですが、当サイト「お探し介護」に「介護施設の選び方ガイド」というコーナーがありますので、そちらをご参照ください。私が説明するよりもはるかにわかりやすいですから。それでもわからないことがあれば、「お探し介護入居相談フリーダイヤル０１２０・５７・１１６５」までお問合せをいただければ、お探し介護相談員が丁寧に対応致しますので、それでご勘弁を。

　と、丸投げするのもあんまりなので、ざっくり説明しますと、サ高住は、「住宅」という言葉からもわかる通り、まずは建物や設備ありき、です。つまりハード面が先にあって、介護サービスなどのソフト面は、後から必要な分だけ選んで注文するかたちになります。

　入居の際も、サ高住は基本的に賃貸マンションと同じような賃貸契約となりますから、費用は入居金（と称するところもありますが）ではなく、敷金や家賃として納めます。ざっくりですけど、これがサ高住と介護付有料老人ホームとの違いです。

　建物や設備ありき、のサ高住ですから、気になるのは施工主ですね。その点、「グランドマスト横浜鴨居」の設計・施行は、皆さんご存知、「積水ハウス株式会社」。言わずと知れた一流企業ですから、安心していいでしょう。

　この後、実際に「グランドマスト横浜鴨居」へ伺って、目の当たりにした、積水ハウスがいかに「住まい」としての機能を追求しているか、その繊細なこだわりについて追々述べていきますので乞ご期待。もう一度言います。「グランドマスト横浜鴨居」には、「積水ハウスの住まいへのこだわり」が詰まっています。

表側から見た「グランドマスト横浜鴨居」の外観

幹線道路からは裏側にある正面入口

高級感漂う正面玄関

積水ハウスグループの自立型（アクティブ）サ高住「グランドマスト」シリーズを展開する「積和グランドマスト株式会社」

　ちなみに設計・施行は積水ハウスですが、貸主は「積和グランドマスト」という会社です。したがって、グランドマスト・シリーズの運営会社は「積和グランドマスト」ということになります。が、まあ、同社の株主が積水ハウスですから、グランドマスト・シリーズは積水ハウス・グループが運営している、と言っても間違いではありません。

　そのグランドマスト・シリーズの中の１つが「グランドマスト横浜鴨居」であることは言わずもがなですが、他にグランドマスト・シリーズの施設がどれだけあるかというと、首都圏では「大塚駅前」「板橋本蓮沼」「墨田文花」「江古田の杜」「勝どき」「武蔵小杉石水邸」「市川妙典」「赤堤」「練馬桜台」「柳沢」「西大宮」「ひばりが丘南」「船橋高根台」「成城北」「中野若宮」「みなまきみらい」「戸田公園」「八幡山」「横浜浅間町」「浜田山」「西ヶ原」「三鷹上連雀」「椎名町」「新丸子」「北鎌倉」「町田」で展開中。たくさんあるので「グランドマスト」は省いて地名のみ挙げてみました。

　加えて、「マストクレリアン鎌倉」、「マストクレリアン神楽坂」、「マストライフ古河庭園」、「グランドマストアクティブ宮原」、「グランド・マスターズ武蔵府中」という施設もあり、これらも名称は微妙に違いますが、同じくグランマスト・シリーズに数えられます。なぜ名称が違うのかは、取材時には聞けなかったので、気になる方は直接「積和グランドマスト」へお問合せください。

　まだありますよ。名古屋・大阪でも「グランドマスト」として「名古屋荒子」「名北」「奈良学園前」「新大阪」「京都嵯峨野」「五月山」に展開中。さらに、グランドマスト・シリーズとは別に、「グランドマストやさしえ」というシリーズも展開していて、こちらは「松戸八柱」「川口三ツ和」「都賀」「市川行徳」「宮原」に施設があります。いや、かなりの数ですねえ。まあ、積水ハウス・グループですからね。これでもまだまだ、でしょう。今後もどんどん増えていく可能性は大、だと思います。

　あと、念のために一応言っておきますが、これらグランドマスト・シリーズが、ただのサ高住ではなくて、「自立型（アクティブ）サービス付き高齢者向け住宅」であることもお忘れなきよう。わざわざ「自立型（アクティブ）」と銘打つそのわけは、元気な高齢者の皆様が、“自由に”“健やかに”“いきいきとした”毎日を過ごせるような住まいを実現しているから。従来の高齢者施設・高齢者住宅のイメージを１００％払拭し、これからの人生を快適に、自由に、自分らしく生活していただける空間を創出した住まい。それが積水ハウスグループの「グランドマスト」です。

玄関１枚目のドアが開くとエントランス

エントランスから入って左手の受付には「リビングアテンダー」

エントランスから入って右手にある「ウェルカムスペース」

「ツクイ」の２４時間安心サポートから生まれる真のホスピタリティ

　と、ここで、「建物や設備は積水ハウスだからハード面は安心、というのは分かったけど、じゃあ、ソフト面はどうなの？」と思った方もいらっしゃることでしょう。そりゃそうですよね。むしろサービス重視で施設を検討されている方なら、「まず建物や設備ありき、ということは、サービスは二の次？」なんて心配になっちゃう気持ちはよくわかります。わかりますけど、ちょっと待った！

　先ほど、グランドマスト・シリーズを運営・展開しているのは「積和グランドマスト」だと申し上げた通り、「グランドマスト横浜鴨居」の運営会社も「積和グランドマスト」。なんですが、運営と言いながら、同社が行うのは建物の管理のみ。あくまで「貸主」であって、介護サービスは提供しません。介護の会社ではありませんからね。まあ、くだけていえば、大家さん、と思えばいいんじゃないでしょうか。

　「するってえと、何かい？　肝心の介護サービスは、誰がやるんでぇ？」と、なぜか伝法な物言いですが、そんな疑問が浮かびますよね。それは各施設によって色々違いはありますが、「グランドマスト横浜鴨居」に限っていえば、ここで実際の介護サービスを提供しているのは、「株式会社ツクイ」です。

　ああ、と思い当たる人、いらっしゃいますよね。そうです。当レポートでも過去登場した「ツクイサンシャイン横浜戸塚」や「ツクイサンシャイン成城」をはじめとするツクイサンシャイン・シリーズを運営・展開している、あの「ツクイ」です。「福祉に・ずっと・まっすぐ」に、介護事業３５年以上の福祉専門会社「ツクイ」が、「グランドマスト横浜鴨居」の介護サービスを提供しているんです。これは心強い。

　つまり「グランドマスト横浜鴨居」は、ハード面重視のサ高住ながら、介護サービスは介護付き老人ホームの運営で実績も定評も文句なしの会社が提供しているのですから、ソフト面でも折り紙付き。サービス重視の方でも安心どころか、従来のサ高住のイメージを覆し、サービス重視の介護付き有料老人ホームと比べても遜色ない２４時間安心サポートを受けられる、というわけですから、鬼に金棒、弁慶に薙刀、竜に翼を得たる如し。むしろ介護サービス重視でも積極的に検討されるべき施設である、といっても決して過言ではありません。

　では、実際のところ、介護付き有料老人ホームで実績ある「ツクイ」が、サ高住ではどんな介護サービスを提供しているのか、については後編で。また前置きだけで前編が終わってしまいましたが、「グランドマスト横浜鴨居」という施設は、積水ハウスの「住まい」への繊細なこだわりと機能を追求したサ高住でありながら、介護サービスは介護業界３５年以上の実績を誇る福祉専門会社「ツクイ」が提供する２４時間安心サポート。つまりハード面もソフト面も、両輪ともに業界最高水準の施設である、ということをよーく頭に入れておいてくださいね。（ということで、後編に続く）

エントランスから「ダイニングホール」へと続く廊下

食事や憩いの場となる気品に満ちた「ダイニングヒール」

「ダイニングホール」の一画にあるリビングソファやテレビ